3359 Rue Félicité
Laval (Fabreville), QC H7P
MLS: 18803524
$489,000
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1972
Année de construction
Description
Maison entretenue avec soin depuis 1972 par un seul propriétaire. Située dans un secteur paisible et familial de Laval, elle propose 3 chambres (dont une à reconfigurer au RDC) avec possibilité d'ajouter une 4e au sous-sol entièrement aménagé. Grande salle familiale avec foyer, 2 salles de bain. Cour clôturée, galerie avec toiture, cabanon. Idéale pour une jeune famille ou un premier achat. Près des écoles, services, parcs et grands axes. Une belle opportunité à saisir !
Maison entretenue avec soin depuis 1972 par un seul
propriétaire
Située dans un secteur calme et familial de Laval, cette
propriété vous offre une foule de possibilités.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Salon lumineux avec grande fenêtre
-Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et nombreux
rangements
-Salle à manger spacieuse
-Chambre principale avec penderie
-Salle de bain avec bain-douche
-Chambre #2 facilement reconfigurable (mur à remettre dans
la salle à manger)
SOUS-SOL :
-Grande salle familiale avec foyer et rangement
-Chambre #3 avec penderie
-Deuxième salle de bain avec douche indépendante
-Salle de lavage indépendante
-Atelier et salle mécanique avec espace de rangement
-4e chambre possible à la place du salon.
EXTÉRIEUR :
-Trottoir en pavé uni, galerie en composite avec toiture
-Cabanon sur dalle de béton
-Entrée indépendante à l'arrière
-Cour entièrement clôturée et entretenue par un jardinier
passionné
À proximité de tout :
-Centre de la petite enfance : Les Calinours, CPE
Pirouette, Entre Ciel et Terre Inc
-Écoles primaires : Petit Prince, Marc-Aurèle-Fortin, Twin
Oaks (anglophone), Our Lady of Peace
-Écoles secondaires : Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle
-Collège Citoyen
Toutes les commodités à moins de 5 km :
*Épiceries : Super C, IGA, Maxi, Boucherie
*Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu
*Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO
*Parc Marc-Aurèle-Fortin avec plateau sportif
*Bibliothèque Gabrielle-Roy
*Piscine municipale du Sacré-Coeur
*Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama,
Crèmerie
Accès rapide aux grands axes routiers :
*Autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard Dagenais et
Curé-Labelle
*À 20 minutes de l'aéroport de Montréal
*À 15 minutes des gares de Sainte-Rose et Saint-Dorothée
*À 12 minutes du métro Montmorency
*À 8 minutes du centre commercial Carrefour Laval
*Proche de nombreux commerces et restaurants
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 3059 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2010 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2524 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 239 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 11.6 x 14.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 13.0 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 11.4 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.4 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.7 x 4.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.4 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle familiale | 28.2 x 13.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Atelier | 12.5 x 11.3 P | Sous-sol | Tuiles |
| Chambre à coucher | 9.9 x 8.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 6.0 x 4.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.0 x 3.6 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
Gabrielle Forest
